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      甲級寫字樓標準有哪些

      瀏覽: 日期:2018-12-18 14:23:03 | 作者:嵐禾工裝設計

        甲級寫字樓,相信很多人都聽過,那么什么是甲級寫字樓,如何判定甲級寫字樓呢?下面嵐禾工裝設計為大家介紹,判定甲級寫字樓的標準有哪些:

       

        

       

        判定甲級寫字樓的標準有哪些?

       

        

       

      【以下僅供參考,一切以實際為準】

      點擊下載:甲級寫字樓標準

        

      甲級寫字樓標準示意圖

       

        1:發展商背景:有良好的市場聲譽的專業發展商;

       

        2:位置:核心商業區域,與公共交通系統直接連接;

       

        3:物業管理:國際化的物業管理公司,豐富的甲級寫字樓管理經驗;

       

        4:體量:30,000平米以上;

       

        5:產權:單一產權,只租不售;

       

        6:樓層平面:

       

        *整層可出租使用面積超過1,000平米

       

        *使用率超過70%

       

        *采用無柱型設計,單層平面最好是長方形或者方型

       

        7:室內凈高:不低于2.6米;

       

        8:樓板承重:不低于250公斤/平米;

       

        9:架高地板:不低于70mm;

       

        10:進深:不低于8米。

        

      甲級寫字樓標準示意圖

       

        1:走廊寬度:

       

        *電梯前室:不低于3米

       

        *公共走廊:不低于1.5米

       

        2:衛生間

       

        *男女各一,每個按照不低于,樓層使用面積的1:10配置;

       

        3:空調系統:

       

        *四管制風機盤管系統或VAV系統

       

        *新風量:30m3/人/小時(按照10m2/人密度計算)

       

        4:24小時機房冷凍水冷卻水系統:具備;

       

        5:電力系統:

       

        *雙路供電

       

        *應急發電機

       

        *電力負荷達80VA/sqm- 90VA/sqm.

       

        *提供備用的發電機組,保證供應量為在250千伏安

       

        6:衛星天線安裝位置預留:具備。

        

      甲級寫字樓標準示意圖

       

        1:電梯系統(客梯)

       

        *分區設置:平均等候時間不超過40秒

       

        *載重量:不低于1350公斤/部

       

        *梯速:2.5-4.0米/秒

       

        *配置比例:不低于5000平米/部設置有電梯空調系統

       

        2:電梯系統(貨梯兼消防)

       

        *載重量:不低于1350公斤/部

       

        *梯速:2.5米/秒(視高度而定)

       

        3:電梯系統(車庫至首層)

       

        *載重量:不低于1000公斤/部

       

        *梯速:1.75米/秒

       

        4:停車位

       

        *不低于0.9個/平方米

       

        5:照明系統

       

        *公共區域:>=350lux

       

        *租賃區域:>=500lux

       

        6:垃圾處理

       

        *設置地下垃圾房

       

        7:環保要求

       

        *ISO14000認證

       

        溫馨提示

       

        在文章的最后為大家總結,寫字樓按照其綜合質素不同,可以劃分不同的等級,由于目前國家和行業中并沒有固定標準或成文的規定,所以所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法。

       

        案例推薦

       

      甲級寫字樓裝修設計效果圖

       

      點擊查看>>>甲級寫字樓裝修設計效果圖

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