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      海南開辦鄉村民宿符合那些要求

      瀏覽: 日期:2019-05-28 15:43:50 | 作者:嵐禾民宿設計

        若想在海南開辦鄉村民宿,那么需要符合那些條件呢?下面嵐禾設計為大家介紹,海南開辦鄉村民宿符合那些要求

       

        

       

        海南開辦鄉村民宿符合那些要求?

       

        

       

        

       

        1:鄉村民宿選址應當符合所在市、縣、自治縣的總體規劃要求,盡可能利用現有民房進行改建、擴建;

       

        2:如屬新建鄉村民宿,必須堅持逢建必報,未經批準不得進行建設:,嚴禁以開辦鄉村民宿名義,變相發展房地產。

       

        

       

        1:具有合法的土地和房屋使用證明、合法的房屋租賃合同(如經營者與民宿房屋權屬所有者不一致);

       

        2:鼓勵簽訂10年以上長租合同,租約到期后承租人有優先續租權;

       

        3:市、縣、鄉、村民宿管理綜合協調部門,對簽訂滿20年租約的規范合同文本,實行編號備案管理,并監督合同執行。

       

        

       

        鄉村民宿的經營規模,原則上應當符合以下規定:

       

        1:經營用單棟民宿客房數量,應當在14間以內;

       

        2:單棟床位數,應當在30床以內;

       

        3:客房凈面積,原則上不少于8平方米(不含洗手間);

       

        4:主體建筑應符合所在地,規劃控高和風貌管控要求,且單棟建筑面積,不得超過800平方米。

       

        

       

        鄉村民宿的建筑設施,應當符合以下規定:

       

        1:應盡量利用農村閑置房屋資源,包含農村合法住宅、及閑置的集體用房、農林場房、學校等;

       

        2:地下室或者半地下室,不得用作住宿經營使用;

       

        3.房屋建筑風貌,應當與地方民俗、景觀環境相協調;

       

        4.新、改、擴建民宿房屋的主體結構安全,裝飾裝修符合行業質量要求。

       

        

       

        鄉村民宿消防安全規定

       

        1:建筑主體應為鋼筋混凝土或磚混結構,樓板或樓梯為木結構的,建筑層數不得超過2層,且每層最大建筑面積,不得大于200平方米;

       

        2:應有疏散樓梯,最遠端客房門口,到最近疏散樓梯的距離不超過35米;

       

        3:可采用敞開樓梯間、或室外疏散樓梯,采用敞開樓梯間的,客房門應安裝閉門器;

       

        4:疏散樓梯凈寬應不小于1.1米,確有困難的,不得小于0.9米;

       

        5:三層及三層以上的,可根據實際情況,設兩部疏散樓梯;

       

        6:疏散通道和安全出口應保持暢通,2層以上樓層應每層配置逃生繩、逃生梯等逃生設施,并對其采取保護措施;

       

        7:每間客房,應設有開向戶外的窗戶,窗戶,不得設置金屬柵欄,確需設置的,應能從內部易于開啟,并可供人員逃生;

       

        8:客房、廚房、內走道,應安裝獨立式、或聯網型火災探測報警器;

       

        9:樓梯間、疏散走道,應設置消防應急照明、和疏散指示標志,客房應配備逃生用口罩、和手電筒等器材;

       

        10:每25平方米,應至少配備一具2kg滅火器,滅火器可采用水基型滅火器、或ABC干粉滅火器,滅火器設置在各層的公共部位、及首層出口處;

       

        11:民宿建筑結構中的柱、梁、樓板為可燃材料的,應相應設置一定容量的消防水池;

       

        12:開關、插座和照明燈具,靠近可燃物的,應采取隔熱、散熱等保護措施;

       

        13:明敷的電氣線路,應采用阻燃硬質聚氯乙烯(PVC)管、或金屬管保護;

       

        14:除廚房外,其他部位不得使用明火、存放瓶裝液化石油氣;

       

        15:廚房與其他部位應當采取分隔措施,并設置自然排風窗;燃油、燃氣鍋爐房,不得設置在主體建筑內。

       

        

       

        鄉村民宿衛生和環境

       

        1:客房及衛生間通風、采光良好,衛生間干濕分離,并供應冷、熱水及清潔用品;

       

        2:經常維護場所環境清潔及衛生,避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛生的病媒及孽生源;

       

        3:民宿公共場所衛生,符合國家和省有關公共衛生、及旅店衛生管理等法規、規范;

       

        4:根據經營規模和項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛生間,建立健全衛生管理檔案,配備衛生相關的清洗消毒保潔設施設備;

       

        5:如因場所面積受限未能設置布草間的,可設布草柜:

       

        6:如因場所面積受限未能設置消毒間的,鼓勵使用一次性公共用品用具,用于食品經營的工具、用具、容器設施等符合食品安全規定;

       

        7:提供給消費者使用的生活飲用水,符合國家生活飲用水衛生標準要求;

       

        8:提供給消費者的食品,符合食品安全法律、法規和標準要求;

       

        9:污水應排入集中式污水處理設施,無集中式污水處理設施的,須按照規定配套建設,符合標準的污水收集處理設施,并定期維護,確保設備正常運行;

       

        10:規范收集處理生活垃圾,開展生活垃圾簡單分類,就地減量化、資源化處理;

       

        11:有餐飲服務項目的,須建設餐飲油煙凈化處理設施。

       

        

       

        鄉村民宿安全管理

       

        1:安裝鄉村民宿治安管理信息系統、居民身份證讀取設備等住宿信息采集、上傳設施,不具備安裝鄉村民宿治安管理系統的鄉村民宿單位,可安裝手機APP,采集、上傳住客信息;

       

        2:配備必要的防盜設施、和視頻監控設備;

       

        3:向合法的燃氣經營企業,購買燃氣并簽訂供用氣合同;

       

        4:具有必要安全防護等,基礎配套設施。

       

        

       

        鄉村民宿服務規范

       

        1:服務人員應文明禮貌、態度熱情,尊重游客的風俗習慣與宗教信仰;

       

        2:民宿管家應熱愛生活,具備特色技能,主動與游客分享,應親自迎送游客,提供自然、溫馨的接待服務;

       

        3:產品和服務應明碼標價,不得糾纏客人或強行向客人銷售商品、提供服務;

       

        4:宜提供旅行日常用品、旅游紀念品、土特產銷售等服務;宜針對老人、兒童、殘疾人等提供人性化服務。

       

        溫馨提示

       

        在文章的最后為大家總結,《海南省鄉村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》的通知,對海南開辦鄉村民宿,有具體的要求。

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