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      什么是公攤面積?公攤面積多少合適?

      瀏覽: 日期:2019-06-01 11:07:53 | 作者:嵐禾設計

        在買房時,都會聽到公攤面積,那么什么是公攤面積?下面嵐禾設計為大家介紹,什么是公攤面積?公攤面積多少合適?

       

        

       

        什么是公攤面積?

       

        

       

        1:公攤面積就是公用分攤建筑面積,是指由整棟樓的產權人,共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積;

       

        2:公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

       

        

       

        房屋的公攤面積多少合適?

       

        

       

        1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%

       

      多層住宅效果圖

       

        01:7層以下的住宅公攤部分面積,包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間;

       

        02:為每位住戶,提供服務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等),這些會占建筑面積的13%—18%。

       

        2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%

       

      中層住宅效果圖

       

        01:小高層的公攤率,如果在地下沒有設備用房,而在底層也沒有任何商鋪、和底層架空的情況下,小高層的公攤系數是在10%—15%之間的;

       

        02:帶有電梯的小高層住戶,公攤的系數在15%—20%之間。

       

        3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%

       

      高層樓房效果圖

       

        01:高樓層的建筑,除了有電梯和電梯前室,安全通道的樓梯也占用了很多的空間,還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等;

       

        02:許多公用的設備也都占用了很多的空間,高樓層的建筑,樓層越高,公攤面積就越大。

       

        4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%

       

      別墅效果圖

       

        01:獨立的別墅,是沒有公攤面積的;

       

        02:聯體的別墅,有比較少的公攤面積。

       

        溫馨提示

       

        在文章的最后為大家總結,公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

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