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      施工圖預算的編制方法

      瀏覽: 日期:2018-06-08 11:28:42 | 作者:

        施工圖預算的編制依據,和施工圖預算的編制步驟,相信很多人都不是很清楚,下面嵐禾施工圖設計為大家介紹,施工圖預算的編制方法

       

        

       

        施工圖預算的編制依據?

       

        

       

        《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規定:施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構成。

       

        

       

        施工圖預算的編制方法?

       

        

       

        施工圖預算編制,可以采用工料單價法、和綜合單價法,兩種計價方法:

       

        01:工料單價法:是傳統計價模式,采用的計價方式;

       

        02:綜合單價法:是工程量清單計價模式,采用的計價方式。

       

        工料單價法

        

      工料單價法編制步驟

        預算單價法的編制步驟如圖所示

       

        1:工料單價法,是指以分部、分項工程單價,為直接工程費單價,用分部、分項工程量,乘以對應分部、分項工程單價后的合計,為單位工程直接工程費;

       

        2:直接工程費匯總后,另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發包價;

       

        3:按照分部、分項工程單價,產生方法的不同,工料單價法,又可以分為預算單價法、和實物法。

       

      預算單價法

       

        1:預算單價法,就是用地區統一單位,估價表中的各分項工料預算單價,乘以相應的各分項工程的工程量;

       

        2:求和后得到包括人工費、材料費、和機械使用費在內的,單位工程直接工程費;

       

        3:措施費、間接費、利潤和稅金,可根據統一規定的費率,乘以相應的計取基數求得;

       

        4:將上述費用匯總后,得到單位工程的,施工圖預算。

       

        預算單價法,編制施工圖預算,基本步驟如下:

       

        1:準備資料,熟悉施工圖紙

       

        01:準備施工圖紙、施工組織設計、施工方案、現行建筑安裝定額、取費標準、統一工程量計算規則、和地區材料預算價格等各種資料;

       

        02:在此基礎上詳細了解施工圖紙,全面分析工程各分部分項工程,充分了解施工組織設計和施工方案,注意影響費用的關鍵因素。

       

        2:計算工程量,工程量計算一般按如下步驟進行:

       

        01:根據工程內容和定額項目,列出需計算工程量的分部分項工程;

       

        02:根據一定的計算順序和計算規則,列出分部分項工程量的計算式;

       

        03:根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據,代人計算式進行數值計算;

       

        04:對計算結果的計量單位進行調整,使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

       

        3:套預算單價,計算直接工程費

       

        核對工程量計算結果后,利用地區統一單位估價表中的,分項工程預算單價,計算出各分項工程合價,匯總求出單位工程,直接工程費。

       

        單位工程直接工程費,計算公式:單位工程直接工程費=∑(分項工程量×預算單價)

       

        計算直接工程費時,需注意以下幾項內容:

       

        01:分項工程的名稱、規格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時,可以直接套用預算單價;

       

        02:分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規定材料不一致時,不可以直接套用預算單價;需要按實際使用材料價格換算預算單價;

       

        03:分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數量增減時,一般調量不換價;

       

        04:分項工程不能直接套用定額或不能換算和調整時,應編制補充單位估價表。

       

        4:編制工料分析表

       

        01:根據各分部、分項工程項目實物工程量、和預算定額項目中,所列的用工及材料數量;

       

        02:計算各分部、分項工程,所需人工及材料數量,匯總后算出該單位工程,所需各類人工、材料的數量。

       

        5:按計價程序計取其他費用,并匯總造

       

        01:根據規定的稅率、費率和相應的計取基礎,分別計算措施費、間接費、利潤、稅金;

       

        02:將上述費用累計后,與直接工程費進行匯總,求出單位工程預算造價。

       

        6:復核

       

        01:對項目填列、工程量計算公式、計算結果、套用的單價、采用的取費費率、數字計算、數據精確度等進行全面復核;

       

        02:以便及時發現差錯,及時修改,提高預算的準確性。

       

        7:填寫封面、編制說明

       

        01:封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單方造價、編制單位名稱、負責人和編制日期以及審核單位的名稱、負責人和審核日期等;

       

        02:編制說明,主要應寫明,預算所包括的工程內容范圍、依據的圖紙編號、承包方式、有關部門現行的調價文件號、套用單價需要補充說明的問題,及其他需說明的問題等。

       

      實物法

        

      實物法編制施工圖預算步驟

        實物法的步驟如圖所示

       

        1:實物法,編制施工圖預算,是按工程量計算規則、和預算定額,確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量;

       

        2:再按照資源的市場價格,計算出各分部、分項工程的工料單價,以工料單價,乘以工程量,匯總得到直接工程費;

       

        3:再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等,匯總得到單位工程費用。

       

        實物法中,單位工程直接工程費的計算公式為:

       

        分部分項工程工料單價=∑(材料預算定額用量×當時當地材料預算價格)+∑(人工預算定額用量×當時當地人工工資單價)+∑(施工機械預算定額臺班用量×當時當地機械臺班單價)單位工程直接工程費=∑(分部分項工程量×分部分項工程工料單價)

       

        1:通常采用實物法計算預算造價時,在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后;

       

        2:先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量;

       

        3:再分別乘以當時當地各種人工、材料、機械臺班的實際單價,求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。

       

        實物法編制施工圖預算的步驟具體為:

       

        1:準備資料、熟悉施工圖紙

       

        01:全面收集各種人工、材料、機械的當時當地的實際價格,應包括不同品種、不同規格的材料預算價格;

       

        02:不同工種、不同等級的人工工資單價;

       

        03:不同種類、不同型號的機械臺班單價等;

       

        04:要求獲得的各種實際價格應全面、系統、真實、可靠。具體可參考預算單價法相應步驟。

       

        2:計算工程量

       

        本步驟與預算單價法相同,不再贅述。

       

        3:套用消耗定額,計算人機材消耗量

       

        01:定額消耗量中的“量”在相關規范、和工藝水平等,未有較大突破性變化之前,具有相對穩定性;

       

        02:據此確定符合國家技術規范、和質量標準要求,并反映當時施工工藝水平的,分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量;

       

        03:根據預算人工定額,所列各類人工工日的數量,乘以各分項工程的工程量,計算出各分項工程所需各類人工工日的數量;

       

        04:統計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量;

       

        05:同理,根據預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數量和各類施工機械臺班數量。

       

        4:計算并匯總人工費、材料費、機械使用費

       

        01:根據當時、當地工程造價管理部門,定期發布的、或企業根據市場價格確定的;

       

        02:人工工資單價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量,匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費;

       

        03:計算公式為:

       

        單位工程直接工程費=∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算價格)+∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地人工工資單價)+∑(工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時當地機械臺班單價)

       

        5:計算其他各項費用,匯總造價

       

        01:對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算,可以采用與預算單價法相似的計算程序;

       

        02:只是有關的費率,是根據當時、當地建筑市場,供求情況予以確定;

       

        03:將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總,即為單位工程造價。

       

        6:復核

       

        01:檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確,有無漏算、重算或多算;

       

        02:套取的定額是否正確;

       

        03:檢查采用的實際價格是否合理;

       

        04:其他內容,可參考預算單價法,相應步驟的介紹。

       

        7:填寫封面、編制說明

       

        本步驟的內容和方法與預算單價法相同。

       

        溫馨提示

       

        在文章的最后為大家總結,施工圖預算編制,可以采用工料單價法、和綜合單價法,兩種計價方法:01:工料單價法:是傳統計價模式,采用的計價方式,02:綜合單價法:是工程量清單計價模式,采用的計價方式。

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