日本熟妇高清无码视频

<button id="ptevq"><object id="ptevq"></object></button><legend id="ptevq"></legend>

    <ol id="ptevq"></ol>
  1. <th id="ptevq"><pre id="ptevq"></pre></th>

    1. 杭州辦公室裝修電話

      杭州裝修公司

      杭州辦公室裝飾公司
      裝修攻略
      聯系我們
      您當前所在的位置:網站首頁 - 裝修攻略 - 家裝攻略 - 裝修前的準備 - 正文

      如何有效測量房屋的實際面積

      瀏覽: 日期:2015-04-13 13:34:56 | 作者:杭州裝修設計公司

              住宅的套內建筑面積和建筑面積都是不容易測量的,而套內使用面積到是最直觀、最容易測量的。因此,購房者可先測套內使用面積,然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關系計算套內建筑面積或建筑面積。

        步驟/方法

        1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖

        在測量開始,我們必須要拿到詳細的住宅平面圖,這樣測量與計算才會更加準確,這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括:

        1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。

        2) 外墻的總尺寸:就是計兩道尺寸線。

        3) 各房間的使用面積

        

      房屋實際面積

       

        2、實地測量套內使用面積

        一般在開始測量時,為了保證測量的準確性,測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚24cm,寒冷地區外 墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應標注)。

        測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360-20-2.5×2= 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

        

       

        3、測量并計算套內建筑面積

        測量好套內使用面積后,要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區分不同類型的陽臺。

        計算公式如下:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

        

       

        4、如商品房買賣合同以套內建筑面積或者建筑面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理:

        1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

        2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

      ?

      裝修風格 | 裝修攻略 | 深化設計 | 關于嵐禾 | 免責聲明 | 嵐禾保障 | 工裝網 | 中式辦公室裝修 | 廠房辦公室裝修 | 辦公室裝修效果圖 | 金融辦公室裝修 | 教育培訓機構裝修 | 科技辦公室裝修 | 公司辦公室裝修 | 辦公室裝修設計 | 民宿設計 | 聯系嵐禾

      地址:杭州市上城區南星橋街道,復廣支二路海運國際大廈A座1205 郵編:310000 業務咨詢:0571-88091570 傳真:0571-88091570 E-mail: 1467724601@qq.com

      杭州工裝裝修公司:www.sethwalkerpoetry.com

      浙公網安備 33010202001357號

      浙ICP備12026977號-2
      日本熟妇高清无码视频
      <button id="ptevq"><object id="ptevq"></object></button><legend id="ptevq"></legend>

        <ol id="ptevq"></ol>
      1. <th id="ptevq"><pre id="ptevq"></pre></th>