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      遇到開發商逾期交房,什么情況下業主可以單方解除合同

      瀏覽: 日期:2015-11-04 16:11:44 | 作者:杭州裝修公司

        在收房的時候,有些業主會遇到開發商逾期交房的情況,逾期交房是指開發商在商品房銷售合同約定的交付使用期限內,未能向買受人交付房屋的行為。今天杭州裝修公司小編就為各位業主介紹一下,遇到開發商逾期交房,什么情況下業主可以單方解除合同:

       

      開發商逾期交房效果圖

      開發商逾期交房

       

        真實案例:

        家住煙臺市萊山區的李小姐向萊山區某房地產開發商購買了一套商品房,商品房買賣合同中約定了開發商交房的具體日期,并明確約定如果開發商逾期交房達90天以上的,買受人可以解除合同。雙方無法協商一致,遂產生糾紛。

       

        專家解決:

        根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定:“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定除外。”

        此種情況下,李小姐可以催告開發商在三個月內交付房屋,如果逾期仍未交付,李小姐可以行使法定解除權,單方解除合同。

       

        以上就是小編為大家帶來的,遇到開發商逾期交房,在什么樣的情況下業主可以單方解除合同。希望通過小編的介紹可以幫助需要幫助的朋友們,在這里預祝大家收房順利。

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